绿色建筑助力智慧城市的发展(一)

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    绿色建筑是智慧城市的基础
  智慧城市建设是一项长期的系统工程,目前我国正处于工业化和城市化进程的初级阶段,据有关资料统计,我国平均每年有1500万以上的农村人口向城镇转移,全国城乡到处大量新建房屋,新建建筑规模超过了欧美发达国家之和。并继续快速增加,且由于建筑用地规划和建筑设计不合理,浪费严重,单位建筑能耗比西欧发达国家高出2~3倍,北方采暖燃煤排放物对空气污染高出国际标准2~5倍。据统计,全球有50%的能源用于建筑,同时人类从自然界所获得的50%以上的物质原料也是用来建造各类建筑和附属设施。我国已经达“城市人口的临界点”,大约有6.75亿人生活在城市,占到总人口的51%。到2030年这一数字有望增加到10亿。城市成为战略减排的重点,它消耗了近2/3的能源和60%的水资源,排放的温室气体占到70%。这与全球正在大力提倡和我国政府努力推行的低碳经济、低碳产业、节能减排、可持续发展的政策有尖锐的矛盾。所以,推广绿色建筑、加快智慧城市建设已迫在眉睫。据中国建筑节能协会相关人士介绍,绿色建筑目前已上升到国家战略的高度。2014年建筑节能方面投入将超过40亿元,到2015年,全国新增绿色建筑面积10亿平方米以上,根据国家规划,到2020年我国城镇绿色建筑占新建建筑比重要从2012年的2%提升至50%。绿色建筑的推广,将促进智慧城市的健康快速发展。
  智慧城市的建设,首先需要应对城市化和人口结构变化所带来的严峻挑战以及城市可持续发展。城市正在积极探索提升基础设施效率的有效途径。借助适当的技术,城市可以变得更环保,居民的生活质量得到提高,同时还能降低成本。所以,绿色建筑成为智慧城市建设的基础。

  绿色建筑是智慧城市建设的抓手
  当前我国智慧城市发展尚处于起步阶段,虽然取得了一些成就,但也显露了很多问题,智慧城市的发展需要系统设计――构建目标、技术、政策、示范体系。今年4月我国出台了《新型城镇化规划(2014-2020年)》,其中明确提出未来智慧城市的发展定位目标和重点,并把智慧城市建设作为新型城镇化模式之一,以期待全面推动有中国特色的新型城镇化发展道路,同时绿色、低碳、可持续发展和城市治理现代化也为中国智慧城市的建设提出了更高的要求。
  新型城镇化战略被誉为中国经济转型升级的核心抓手。而绿色建筑是绿色智慧城市发展的最好抓手。作为新型城镇化模式之一的智慧城市建设,在中国经济转型升级的过程中将起到非常重要的作用。新型城镇化的未来也必然会走向集约、绿色、低碳的新型化道路,这些也正是符合绿色建筑的特点和要求,他们之间的有机结合让智慧城市更富生机。
  长期来看,新型城镇化为未来房地产市场发展提供了新契机。预计未来,城镇人口增速放缓,城镇化放缓等将导致房地产市场规模增长放缓。随着人口年龄结构的变化,刚性需求也将放缓,随着现代年轻人群学历的提高、生活质量要求的提高、环境的要求等会对建筑、环境等提出更高的要求,绿色建筑正符合这类人群的要求,可以预见未来中国的绿色建设与新型城镇化的有机结合是中国经济转型升级过程中的核心抓手。

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